海尔U-home驻赣西办事处

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社区智能化发展历程

第1阶段:小康住宅社区

1995年建设部推出小康住宅的设计标准,出现了一批采用电气技术,具有较简单家庭安全系统的小区

第2阶段:智能社区

自2000年开始,大部分商品楼盘都不同程度地开始建设了智能化系统。
智能小区也划分为:
一星级(普及型——特征:包含安防、信息及网络)
二星级(提高型——特征:高速宽带接入)
三星级(超前型——特征:光纤入户)

第3阶段:云社区

自2010年开始,随着物联网技术、云计算技术的不断发展,云时代来临。
海尔U-home推出云社区解决方案,它是基于云计算应用并结合移动互联网、物联网技术对社区进行智能化管理的新型社区,是建立智慧城市的重要组成部分。
云社区成为传统智能社区的发展方向和房地产商争相追逐的热点。

云社区概念

海尔U-home在传统家庭物联和社区物联的基础上,运用物联网技术和云计算技术,结合海尔资源、社区资源、社会资源,不仅实现家中设备和社区设备的智慧物联,更建立一个满足用户需求的信息、产品、设施、交流、体验的云平台,通过电视、手机、PAD、等云终端可以轻松享受消费、家政、教育、医疗、娱乐、资讯等各类即需即供的服务。搭载智慧物联和云平台的社区叫做云服务智慧社区,简称“云社区”。 



云社区价值

1:助力地产项目实现商业模式转型

云社区创造性的服务模式,将传统的卖房子上升到卖服务、卖生活模式,旨在为地产商提供更具前瞻性、差异化的商业模式,使地产商在同行业中脱颖而出,决胜千里!

2:助力地产项目实现增值溢价

云社区能够通过技术集成充分与智能家居、智能社区、生活消费、教育、医疗等各类资源对接,在居住者的生活品质服务上作加法,既弥补了地产项目区位环境的不足,也开辟了全新的盈利模式和盈利点,给地产带来额外收益。

3:助力地产商提升品牌实力

云社区顺应时代科技的发展趋势,让地产项目从“盲目扩张”上升到以“品质创新”为主,以“营造高品位文化内涵的居住空间”为升级转型的竞争点,以“为业主打造高品质生活”为宗旨理念,给业主带来全新的生活体验,促使地产项目成为客户首选,为地产项目树立良好的口碑和形象。

4:助力地产项目实现统一运管战略

不同地区的云社区可以在海尔云平台下进行统一的运营管理,摒弃了传统地产项目之间互无关联,将单独的地产项目依托云平台组合成互联互通、资源共享的云社区综合体,打造“天下云社区是一家”的理念,对地产商的集团化发展提供了新的方向。


云社区系统优势

1:系统关联大不同

传统智能社区各系统简单堆积,系统之间各自为政、毫无关联,管理维护麻烦;
现在,云社区不仅实现了家中电器设备的物物相联,而且实现了家庭与社区各个系统的互联互通,性价比更高,管理更高效。

2:工程模式大不同

传统智能社区项目设计、系统集成、施工管理等方面由不同单位承接,出现问题责任不明确,不易协调;
现在,云社区通过“一站式集成服务”让项目设计、系统集成、施工管理等一站式解决,快捷方便,省时省力。

3:系统运维大不同

传统智能社区设备之间各自独立,与系统不能关联,出现故障不能及时有效排除,为物业和业主带来许多麻烦;
现在,云社区独有的故障自反馈功能通过主动查询和被动接收的方式了解各设备的运行状态,使物业人员快速发现小区系统故障,以便及时修复,减少为业主生活带来的困扰。

4:生活模式大不同

海尔云平台集成了百项经典生活服务,在家里通过各种智能终端即可完成订餐、购物、缴费、订票等日常生活需要,还可以欣赏最新高清影片、体验智能游戏等,打造“5分钟生活圈”。

5:用户体验大不同

过去,传统社区智能化功能单一,服务无法满足需求,业主感受不到任何便利;
现在,搭载云社区之后,无论业主在哪里,通过电视、智能终端、PAD、智能手机等多屏互动可轻松实现各种操作,让各种服务触手可及 。

6:资源分享大不同

专为云社区搭建的云平台与苹果App Store相比,除新闻资讯、教育信息、游戏娱乐外,更有与我们衣食住行密切相关的社区服务、家庭服务,业主可自由下载服务至电视、PAD和智能手机等终端进行操作,足不出户畅享无限资源!

7:运营模式大不同

过去,传统的智能社区物业缺少盈利模式,难以维持良性运转;
现在,云社区落地后,物业依托云平台实现运营模式转型,通过提供各类增值服务实现物业自运转,从而让房地产走上健康发展轨道。


云社区系统功能---家庭物联

家庭物联以物联家电系统为依托,使系统从原来的单一控制改变为人与物、物与物的双向智慧对话,实现灯光、窗帘、家电、门锁等物物相联,为业主创造一个安全、便利、舒适、愉悦的全新生活方式。


1:智能门锁联动

业主回家开门时,系统自动执行回家模式,安防系统自动进行安防撤防,让生活更便利;家人回家开门时,系统自动将家人安全到家的信息发送到业主手机上,让业主更放心。

2:移动可视对讲

家中有客来访,业主不仅可以通过玄关的智能终端对讲并开门,还可以通过PAD、智能手机、电视接听对讲并开门,让生活更便捷。

3:远程视频监控

身在外,业主可通过PAD、智能手机、电脑实现对家中的远程监控,随时随地了解家中情况。

4:多屏合一 场景联动

智慧物联技术实现了电视、智能终端、PAD、智能手机多屏合一、移动控制;系统设置多种个性化“一键联动”场景模式,通过以上终端设备均可实现空调、地暖、安防等组合操控,让生活更方便。

5:设备智能管控

无论在家还是在外,随时随地通过手机、PAD及其他遥控设备对空调、地暖、新风、灯光、窗帘进行智能化管控,生活更便利。


云社区系统功能---社区物联

社区物联实现了家庭与社区各个系统的互联互通,为业主延伸更加便利的服务范围,为物业提升服务质量搭建了稳固的平台,让业主畅享现代智能生活。


1:社区监控联动

接入社区监控系统,可通过智能终端对房前屋后、社区内停车场等重要地点的安全状况进行监控,让业主更放心。

2:社区物业联动

业主可通过智能终端呼叫物业,传达报修、投诉、公告等信息,提升物业管理水平,提高服务质量。

3:停车场联动

当业主车辆进入或离开小区停车场时,系统自动向业主家的智能终端发送一条提示信息,如“您的车鲁NB0532于20:03分进入或离开停车场”,让业主更安心。

4:单元门监测

系统自动检测单元门,一旦出现超时未关的情况,自动向物业中心发出报警信息;定时检测小区内所有未关的单元门,有利于保证社区安全,让业主对物业管理更满意。

5:电梯联动

业主在家中通过智能终端可呼叫电梯到达所在楼层,让访客来访和自己出行更加便捷。


云社区系统功能---云服务

云平台是运用海尔服务资源、社区服务资源、社会服务资源,建立的一个满足业主购物、订餐、订票、家政、医疗、教育、娱乐、资讯等各类即需即供的服务平台,为业主打造全新的住居方式


1:社区商圈服务

* 过去,业主如有所需物品必须亲自外出购买,浪费时间和精力;
* 现在,足不出户轻松实现买水、买菜、买日用、订餐、家政等服务,还可享受送货上门、服务到家、价格折扣等便利和优惠。

2:社区会所服务

* 过去,在家中举办Party地方拥挤,过后打扫起来太费事;
* 现在,业主可以预约社区会所的大书吧、大客厅、大餐厅、大厨房等公共空间,让聚会更开心;且社区会所里有养生馆提供SPA服务,闲暇时间可以和家人去做养生护理,让生活更舒心。

3:社区高清视频

* 过去,家人看电视对节目各有所需,常常不能尽兴;
* 现在,业主不仅可以在电视上畅享社区网络存储的多种分类高清视频,还可以在PAD、手机上欣赏,并且能推送到电视上与家人共享。

4:云存储服务

* 过去,身在异地,不能让家人随时了解自己在外地的状况;
* 现在,通过云社区的“云存储服务”随时随地通过PAD、智能手机上传照片、视频等内容到“ 海云空间”,与远在异地的亲人一同分享。

5:健康小屋

* 过去,自己和家人身体健康检查必须去医院,工作繁忙,几年也去不上一次;
* 现在,社区健康小屋让您健康无忧。它提供自助体检、健康自测、健康管理、就医指导等服务,并将健康记录储存在云端,通过家中云电视就可以下载查询,及时调节自己的身体状态保持一个健康的体魄。

6:社区一卡通

* 过去,物业缴费、社区购物、门禁刷卡、停车场刷卡等各种卡名目繁多,携带、使用不方便;
* 现在,云社区一卡通平台将这些问题全部解决,只需一张卡就可轻松实现以上服务,快捷又方便。
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